UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €
37 SQ SAINT EXUPERY 92500 RUEIL-MALMAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN161
Contenance24 153 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397177. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau 2
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
54%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)
🏢Appartementbonne
24,5 EUR/m²/mois
20,030,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,7 EUR/m²/mois
16,240,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Les GodardesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Edmond RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
368 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,6% évolution globale
254 529 €prix moyen
2025
212 000 €
5 048 EUR/m² -63,6% Vente actuelle 2025
582 000 €
7 865 EUR/m² +214,6% 2025
185 000 €
5 286 EUR/m² -31,5% 2025
270 000 €
5 192 EUR/m² -23,4% 2025
352 400 €
4 577 EUR/m² +39,3% 2024
253 000 €
6 171 EUR/m² -19,8% 2023
315 350 €
5 734 EUR/m² +1 026,3% 2023
28 000 €
-90,3% 2023
289 880 €
4 831 EUR/m² +257,4% 2023
81 097 €
1 590 EUR/m² -73,8% 2023
310 000 €
5 741 EUR/m² +51,2% 2022
205 000 €
3 796 EUR/m² -24,1% 2022
270 000 €
5 000 EUR/m² -12,9% 2022
310 000 €
7 045 EUR/m² +14,4% 2022
270 965 €
6 452 EUR/m² -8,0% 2022
294 600 €
6 404 EUR/m² -39,1% 2022
483 350 €
6 621 EUR/m² +95,7% 2022
247 000 €
4 660 EUR/m² -15,4% 2022
292 000 €
5 407 EUR/m² +7,9% 2022
270 500 €
6 440 EUR/m² +9,1% 2022
248 000 €
4 000 EUR/m² +5,5% 2022
235 000 €
5 595 EUR/m² -27,9% 2021
326 000 €
5 015 EUR/m² +25,4% 2021
260 000 €
4 815 EUR/m² -11,6% 2021
294 100 €
5 882 EUR/m² +11,0% 2021
265 000 €
4 907 EUR/m² -7,5% 2021
286 400 €
5 616 EUR/m² +19,3% 2021
240 000 €
4 615 EUR/m² -27,7% 2021
332 000 €
4 548 EUR/m² +32,8% 2021
250 000 €
4 098 EUR/m² -27,5% 2021
345 000 €
6 273 EUR/m² +45,6% 2020
237 000 €
4 558 EUR/m² -7,1% 2020
255 000 €
5 667 EUR/m² -0,8% 2020
257 000 €
4 213 EUR/m² -4,8% 2020
270 000 €
5 000 EUR/m² +4,9% 2019
257 400 €
5 596 EUR/m² -2,5% 2019
264 000 €
4 800 EUR/m² +7,8% 2019
245 000 €
4 537 EUR/m² +1 189,5% 2019
19 000 €
+26,7% 2019
15 000 €
-21,1% 2019
19 000 €
-91,2% 2019
217 120 €
4 097 EUR/m² -26,5% 2019
295 600 €
4 927 EUR/m² +37,1% 2019
215 670 €
5 135 EUR/m² -28,8% 2019
303 000 €
4 967 EUR/m² +10,6% 2019
274 000 €
5 074 EUR/m² -3,9% 2019
285 000 €
3 701 EUR/m² +41,1% 2019
202 000 €
3 885 EUR/m² -25,7% 2019
272 000 €
5 551 EUR/m² +23,6% 2019
220 000 €
4 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces94 · 175 m
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Tourisme3 · 798 m
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Lycée Gustave Eiffel147 m · Public
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Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins219 m · Public
Permis de construire Commune de RUEIL-MALMAISON
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10 595logements autorisés
674 601 m²surface plancher
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