UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 500 €
2 RES LA BOISSELLE 91180 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BE2
Contenance29 938 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396789. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,118,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Arpajon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pré BarallonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Louis BabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Louis BabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Louis BabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Pré BarallonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,9% évolution globale
145 101 €prix moyen
2025
126 500 €
2 259 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
133 810 €
2 389 EUR/m² -7,7% 2025
145 000 €
2 101 EUR/m² -5,2% 2025
153 000 €
2 732 EUR/m² +24,4% 2025
123 000 €
2 196 EUR/m² -29,7% 2024
175 000 €
2 536 EUR/m² +173,4% 2024
64 000 €
1 143 EUR/m² -48,8% 2024
125 000 €
1 812 EUR/m² -17,8% 2023
152 000 €
1 216 EUR/m² -1,3% 2023
154 000 €
2 750 EUR/m² +76,0% 2023
87 500 €
1 268 EUR/m² -32,7% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² -15,0% 2022
153 000 €
2 732 EUR/m² -9,5% 2022
169 000 €
2 449 EUR/m² +25,7% 2022
134 500 €
1 949 EUR/m² -20,9% 2022
170 000 €
2 464 EUR/m² +25,9% 2022
135 000 €
2 411 EUR/m² -22,0% 2021
173 000 €
2 507 EUR/m² +0,6% 2021
172 000 €
2 493 EUR/m² +7,5% 2021
160 000 €
2 857 EUR/m² -5,9% 2021
170 000 €
2 464 EUR/m² 0,0% 2021
170 000 €
2 464 EUR/m² +11,1% 2021
153 000 €
2 732 EUR/m² -12,6% 2020
175 000 €
2 536 EUR/m² +26,8% 2020
138 000 €
2 464 EUR/m² -16,9% 2020
166 000 €
2 406 EUR/m² +5,2% 2020
157 750 €
2 286 EUR/m² +27,4% 2020
123 800 €
2 211 EUR/m² -17,5% 2020
150 000 €
2 679 EUR/m² +2,2% 2019
146 700 €
2 620 EUR/m² +12,8% 2019
130 000 €
2 321 EUR/m² -18,8% 2019
160 000 €
2 319 EUR/m² -8,6% 2019
175 000 €
2 536 EUR/m² +25,0% 2018
140 000 €
2 029 EUR/m² 0,0% 2017
140 000 €
2 500 EUR/m² +2,2% 2017
137 000 €
2 446 EUR/m² +3,0% 2017
133 000 €
2 375 EUR/m² -11,9% 2017
151 000 €
2 696 EUR/m² -7,4% 2017
163 000 €
2 362 EUR/m² +29,4% 2017
126 000 €
2 250 EUR/m² -9,7% 2017
139 500 €
2 491 EUR/m² -14,9% 2016
164 000 €
2 377 EUR/m² +37,8% 2016
119 000 €
1 725 EUR/m² -13,8% 2016
138 000 €
2 464 EUR/m² +6,2% 2016
130 000 €
2 321 EUR/m² -7,1% 2015
140 000 €
2 500 EUR/m² -15,2% 2015
165 000 €
2 391 EUR/m² 0,0% 2015
165 000 €
2 391 EUR/m² +32,0% 2015
125 000 €
2 232 EUR/m² -3,1% 2014
129 000 €
1 870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (278)
Services publics117 · 21 m
Santé92 · 136 m
Sport/Loisirs24 · 106 m
Transports24 · 131 m
Commerces12 · 113 m
Enseignement9 · 329 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet135 m · Public
Collège
Collège Roland Garros350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Babin357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur612 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Andre Coudrier684 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
473permis récents
1 054logements autorisés
84 440 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements215 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1