UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €

43 GRANDE RUE 91290 ARPAJON
Vendu le 21 novembre 2025
3 039 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AE562
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro562

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753322. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arpajon (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
3708 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arpajon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+37,2% évolution globale
210 267 €prix moyen
2025
155 000 €
3 039 EUR/m² -79,1% Vente actuelle
2025
740 000 €
3 541 EUR/m² +406,8%
2023
146 000 €
3 174 EUR/m² +6,5%
2022
137 150 €
3 517 EUR/m² -2,0%
2022
139 900 €
3 041 EUR/m² -12,6%
2022
160 000 €
4 571 EUR/m² +45,6%
2022
109 900 €
2 748 EUR/m² -19,2%
2020
136 000 €
3 317 EUR/m² +6,8%
2020
127 300 €
2 496 EUR/m² +41,4%
2017
90 000 €
2 308 EUR/m² -84,8%
2016
592 824 €
1 212 EUR/m² +586,1%
2014
86 400 €
2 107 EUR/m² -23,5%
2014
113 000 €
2 216 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
3 039 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
189 800 €
3 796 EUR/m²352 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
183 000 €
3 389 EUR/m²940 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (634)

Services publics281 · 29 m
Santé180 · 34 m
Commerces88 · 34 m
Sport/Loisirs38 · 119 m
Transports33 · 41 m
Enseignement11 · 165 m
Tourisme3 · 336 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc181 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon209 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France449 m · Public
Lycée
Lycée Edmond Michelet517 m · Public

Permis de construire Commune de ARPAJON

204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1