UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
419 H CHE DU MAS DE LA CORSE 30360 VEZENOBRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 096 m²
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY237
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396732. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vézénobres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence V�z�nobres (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vézénobres
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
ALES'Y(SMTBA)2
Arrêts les plus proches
VÉZÉNOBRES - Sarrazin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport489 m
VÉZÉNOBRES - Sarrazin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport489 m
VÉZÉNOBRES - Sarrazin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport493 m
SarrasinALES'Y(SMTBA)498 m
VÉZÉNOBRES - Hardy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport785 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
157 m 🚗
Nationale N106Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
166 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-67,2% évolution globale
436 420 €prix moyen
2025
175 000 €
2 059 EUR/m² -70,9% Vente actuelle 2021
600 610 €
2 888 EUR/m² +12,5% 2017
533 650 €
2 566 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Chabrier1.0 km · Public
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Ecole maternelle1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VEZENOBRES
123permis récents
175logements autorisés
18 377 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement245 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement116 m²1