UNE MAISON 4 pièces — 222 750 €
3 IMP MIQUELOU 31150 GRATENTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 750 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH109
Contenance3 114 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratentour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gratentour (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gratentour
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo20
Arrêts les plus proches
MaurysTisséo382 m
Mairie GratentourTisséo449 m
Mairie GratentourTisséo453 m
Mairie GratentourTisséo454 m
Mairie GratentourTisséo459 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route intercommunale M14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
401 m 🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+1,4% évolution globale
220 275 €prix moyen
2025
222 750 €
2 784 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2025
219 780 €
2 747 EUR/m² 0,0% 2024
219 780 €
2 747 EUR/m² 0,0% 2024
219 780 €
2 747 EUR/m² 0,0% 2024
219 780 €
2 747 EUR/m² 0,0% 2024
219 780 €
2 747 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Claude Cornac334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Saquer461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Saquer461 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Thomas Pesquet480 m · Public
Permis de construire Commune de GRATENTOUR
181permis récents
1 152logements autorisés
87 722 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
15 logements1 149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement125 m²1