UNE MAISON 4 pièces — 212 600 €
13 ALL FLORALIES 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 600 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle E1614
Contenance11 048 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1614
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396506. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Sulpice-la-Pointe (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-la-Pointe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport801 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport833 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport852 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport953 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport954 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+32,9% évolution globale
170 157 €prix moyen
2025
212 600 €
2 593 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2024
220 400 €
2 688 EUR/m² +18,5% 2024
186 000 €
2 268 EUR/m² +4,5% 2024
178 000 €
2 171 EUR/m² -6,7% 2023
190 700 €
2 326 EUR/m² -12,3% 2023
217 400 €
2 651 EUR/m² +13,8% 2023
191 000 €
2 329 EUR/m² +88,0% 2023
101 588 €
1 016 EUR/m² -43,6% 2023
180 000 €
2 195 EUR/m² -14,3% 2022
210 000 €
2 561 EUR/m² +1,7% 2022
206 450 €
2 518 EUR/m² +20,5% 2022
171 360 €
2 090 EUR/m² -3,7% 2022
178 000 €
2 171 EUR/m² +4,4% 2022
170 500 €
2 079 EUR/m² -22,1% 2021
218 850 €
2 256 EUR/m² +21,8% 2021
179 700 €
2 191 EUR/m² +4,5% 2021
172 000 €
2 098 EUR/m² -16,4% 2021
205 800 €
2 122 EUR/m² -9,1% 2021
226 387 €
2 334 EUR/m² +41,5% 2021
160 000 €
1 951 EUR/m² -11,4% 2020
180 500 €
2 201 EUR/m² -12,6% 2020
206 500 €
2 518 EUR/m² +6,5% 2019
193 850 €
1 998 EUR/m² +21,5% 2019
159 500 €
1 945 EUR/m² +7,0% 2019
149 000 €
1 817 EUR/m² -11,1% 2019
167 600 €
2 044 EUR/m² +4,8% 2019
160 000 €
1 951 EUR/m² +3,2% 2019
155 000 €
1 890 EUR/m² -4,8% 2019
162 850 €
1 986 EUR/m² -5,3% 2019
172 000 €
2 098 EUR/m² -1,7% 2018
175 000 €
1 804 EUR/m² +10,2% 2018
158 800 €
1 937 EUR/m² -9,6% 2018
175 750 €
2 143 EUR/m² +30,2% 2017
135 000 €
1 646 EUR/m² -19,6% 2017
168 000 €
2 049 EUR/m² -6,7% 2017
180 000 €
1 856 EUR/m² +19,2% 2017
151 000 €
1 841 EUR/m² +2,7% 2017
147 000 €
1 793 EUR/m² -1,0% 2016
148 500 €
1 811 EUR/m² +8,4% 2016
137 000 €
1 671 EUR/m² -5,5% 2016
144 900 €
1 767 EUR/m² -7,7% 2015
157 000 €
1 915 EUR/m² +9,0% 2015
144 000 €
1 756 EUR/m² +30,9% 2015
110 000 €
1 341 EUR/m² -19,1% 2015
136 000 €
1 889 EUR/m² -2,9% 2015
140 000 €
1 707 EUR/m² +7,7% 2015
130 000 €
1 585 EUR/m² -16,8% 2015
156 200 €
1 905 EUR/m² -2,4% 2014
160 000 €
1 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics4 · 360 m
Transports2 · 616 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles834 m · Privé
Collège
Collège Pierre Suc1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Collège
Collège Saint-Jean1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-LA-POINTE
610permis récents
1 190logements autorisés
111 562 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
14 logements1 021 m²1