UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €

10 RUE DES IRIS 18400 SAINT-FLORENT-SUR-CHER
Vendu le 09 septembre 2025
1 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²1 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI80
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396473. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Florent-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
9%Cadres
Population active2 653
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Loyers de référence Saint-Florent-sur-Cher (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
441 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Florent-sur-Cher

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)17
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Général LeclercAgglobus (Bourges)105 m
Général LeclercAgglobus (Bourges)105 m
Général LeclercRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
Général LeclercRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
Général LeclercRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,3% évolution globale
64 000 €prix moyen
2025
68 000 €
1 511 EUR/m² +13,3% Vente actuelle
2022
60 000 €
938 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
68 000 €
1 511 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 538 EUR/m²456 m2024
52 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 2p
108 000 €
2 842 EUR/m²1.1 km2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics46 · 80 m
Santé27 · 305 m
Commerces15 · 121 m
Sport/Loisirs5 · 517 m
Enseignement4 · 262 m
Transports3 · 855 m

Écoles (5)

Collège
Collège Voltaire256 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle rive droite763 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beausejour800 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Dezelot847 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-FLORENT-SUR-CHER

208permis récents
305logements autorisés
28 283 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
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1

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