ACTIVITE — 746 000 €
51 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 34000 MONTPELLIER
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Vendu 746 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle HV171
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396402. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 2 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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ObservatoireTAM66 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM250 m
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Saint-Denis;nom du réseau281 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+600,5% évolution globale
311 525 €prix moyen
2025
746 000 €
5 695 EUR/m² +65,8% Vente actuelle 2025
450 000 €
3 261 EUR/m² +34,4% 2025
334 800 €
4 348 EUR/m² +40,7% 2021
238 000 €
5 950 EUR/m² -25,6% 2021
320 000 €
3 368 EUR/m² +61,0% 2021
198 800 €
2 840 EUR/m² -20,4% 2020
249 674 €
3 243 EUR/m² -2,1% 2018
255 000 €
3 923 EUR/m² +22,6% 2018
208 000 €
4 333 EUR/m² -35,0% 2016
320 000 €
3 368 EUR/m² +200,5% 2015
106 500 €
2 219 EUR/m²Biens comparables
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37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
2
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