Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 369 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain123 m²

Prix/m²4 920 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I194

Contenance123 m²

Préfixe871

SectionI

Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396332. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 658 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valentine Village

Revenus

28 200 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 057 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

31%Locataires

5%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

19%Cadres

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Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)

16,8 EUR/m²/mois

13,121,6 EUR/m²

16,9 EUR/m²/mois

11,325,4 EUR/m²

4,13%

Loyer estimé : 1 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement

50Score risquemoyen

RadonCat. 2

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Marseille31

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Métropole lecar3

Arrêts les plus proches

Collège Le RuissatelMarseille190 m

Collège Le RuissatelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m

Collège Le RuissatelMarseille235 m

Collège Le RuissatelMarseille241 m

L'AudienceMarseille338 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

331 m

🚗

Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

371 m

🚗

Départementale D4Bretelle, 1 voies, ~60 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

342 m

🚗

Départementale D4Bretelle, 1 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

433 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

497 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+21,8% évolution globale

336 000 €prix moyen

2025

369 000 €

4 920 EUR/m² +21,8% Vente actuelle

2020

303 000 €

3 651 EUR/m²

Biens comparables

3 420 EUR/m²196 m2025

4 658 EUR/m²460 m2025

73 m²

Services à proximité

Équipements (549)

Services publics218 · 40 m

Commerces153 · 282 m

Santé144 · 49 m

Sport/Loisirs14 · 246 m

Transports10 · 49 m

Enseignement6 · 175 m

Tourisme4 · 642 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Valentine190 m · Public

Collège

Collège Le Ruissatel271 m · Public