UN APPARTEMENT 2 pièces — 368 984 €
9 RUE COURAT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 984 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CY33
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396309. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 18
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
41%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
OrteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Orteaux - MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+20,3% évolution globale
288 140 €prix moyen
2025
368 984 €
9 710 EUR/m² +44,7% Vente actuelle 2022
255 000 €
10 625 EUR/m² -27,1% 2020
350 000 €
10 938 EUR/m² +59,1% 2019
220 000 €
10 000 EUR/m² -24,1% 2019
290 000 €
12 609 EUR/m² -35,6% 2019
450 000 €
11 250 EUR/m² -29,1% 2018
635 000 €
5 000 EUR/m² +150,0% 2017
254 000 €
11 043 EUR/m² +2,1% 2017
248 700 €
9 565 EUR/m² +12,5% 2017
221 000 €
10 045 EUR/m² -11,5% 2017
249 800 €
10 861 EUR/m² +1,1% 2017
247 000 €
8 233 EUR/m² +10,3% 2017
224 000 €
9 739 EUR/m² -13,8% 2017
260 000 €
11 304 EUR/m² -4,4% 2017
272 000 €
11 826 EUR/m² -8,3% 2017
296 700 €
9 571 EUR/m² +9,1% 2017
272 000 €
10 462 EUR/m² +18,3% 2017
230 000 €
10 000 EUR/m² -1,3% 2017
233 100 €
10 135 EUR/m² -4,5% 2017
244 000 €
9 385 EUR/m² +12,3% 2017
217 300 €
7 243 EUR/m² -9,9% 2017
241 300 €
9 281 EUR/m² -4,0% 2017
251 300 €
9 665 EUR/m² -9,4% 2017
277 300 €
8 945 EUR/m² +22,6% 2017
226 200 €
9 425 EUR/m² -31,8% 2016
331 700 €
7 714 EUR/m² +11,3% 2016
298 035 €
7 642 EUR/m² +3,0% 2016
289 450 €
9 337 EUR/m² -5,5% 2016
306 428 €
10 214 EUR/m² +14,2% 2016
268 400 €
8 658 EUR/m² -0,3% 2016
269 200 €
10 354 EUR/m² -13,2% 2016
310 200 €
9 694 EUR/m² +2,1% 2016
303 695 €
7 063 EUR/m² +1,2% 2016
300 000 €
6 977 EUR/m² -0,6% 2016
301 841 €
7 362 EUR/m² -11,4% 2016
340 700 €
9 208 EUR/m² +11,0% 2016
306 838 €
8 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3415)
Services publics1602 · 2 m
Santé704 · 73 m
Commerces536 · 62 m
Transports327 · 47 m
Enseignement95 · 36 m
Sport/Loisirs84 · 93 m
Tourisme67 · 134 m
Écoles (10)
Cours Privé Autograf Formations188 m · Privé
Collège
Collège Flora Tristan191 m · Public
Ecole
E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées215 m · Public
Collège
Collège Henri Matisse250 m · Public
Ecole
E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve268 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune