UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
9 RUE FRESQUE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle EY278
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396214. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NîmesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO805 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+25,0% évolution globale
213 364 €prix moyen
2025
50 000 €
1 136 EUR/m² -41,2% 2025
85 000 €
1 700 EUR/m² 0,0% 2025
85 000 €
1 932 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2025
72 460 €
2 070 EUR/m² -55,7% 2025
163 650 €
2 871 EUR/m² +309,1% 2025
40 000 €
1 143 EUR/m² -53,4% 2024
85 860 €
2 770 EUR/m² -27,8% 2022
118 900 €
2 086 EUR/m² -65,0% 2020
340 000 €
1 485 EUR/m² +97,9% 2019
171 800 €
1 808 EUR/m² +17 179 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
131 250 €
2 303 EUR/m² +54,4% 2017
85 000 €
1 491 EUR/m² -74,4% 2016
332 500 €
8 313 EUR/m² +50,1% 2016
221 500 €
4 922 EUR/m² -36,6% 2016
349 500 €
6 853 EUR/m² +72,6% 2016
202 500 €
6 750 EUR/m² -28,8% 2016
284 500 €
5 690 EUR/m² -20,9% 2016
359 500 €
6 783 EUR/m² +77,5% 2015
202 500 €
6 532 EUR/m² -9,7% 2015
224 200 €
5 605 EUR/m² -24,4% 2015
296 500 €
5 491 EUR/m² -7,2% 2015
319 500 €
5 809 EUR/m² +11,1% 2015
287 500 €
5 637 EUR/m² +47,1% 2015
195 500 €
4 768 EUR/m² -42,6% 2015
340 500 €
5 405 EUR/m² +92,4% 2015
177 000 €
-82,8% 2015
1 027 951 €
1 803 EUR/m² +827,3% 2014
110 850 €
1 945 EUR/m² +177,1% 2014
40 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
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