UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
12 RUE DE COURTONNE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle KR36
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Quai de la LondeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo98 m
Quai de la LondeNomad Car (Région Normandie);TWISTO98 m
Quai de la LondeNomad Car (Région Normandie);TWISTO100 m
Quai de la LondeNomad Car (Région Normandie);TWISTO102 m
Quai de la LondeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo102 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+22,6% évolution globale
157 400 €prix moyen
2025
190 000 €
2 289 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 152 EUR/m² 0,0% 2025
142 000 €
2 219 EUR/m² -25,3% 2023
190 000 €
2 603 EUR/m² +11,8% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² 0,0% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² +209,1% 2022
55 000 €
3 667 EUR/m² -69,4% 2022
180 000 €
2 466 EUR/m² 0,0% 2022
180 000 €
2 466 EUR/m² +16,1% 2022
155 000 €
3 039 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement25 m²1
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3 logements170 m²1
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49 logements3 065 m²1
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1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1