UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 000 €

9 RUE DE FRESNAY 28000 CHARTRES
Vendu le 31 janvier 2025
1 956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DB34
Contenance1 759 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395889. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 196 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Menus Rechèvres

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
32%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
24%Cadres
Population active710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

HuysmansRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
HuysmansRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
HuysmansFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus224 m
HuysmansFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus224 m
ParmentierFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus260 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚗
Départementale D339.11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+4,7% évolution globale
193 120 €prix moyen
2025
178 000 €
1 956 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2021
168 000 €
1 846 EUR/m² -29,3%
2021
237 600 €
2 763 EUR/m² +12,1%
2018
212 000 €
2 465 EUR/m² +24,7%
2016
170 000 €
1 717 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
178 000 €
1 956 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 4p
213 000 €
2 196 EUR/m²1.1 km2025
97 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 4p
245 800 €
2 961 EUR/m²1.1 km2024
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (314)

Services publics133 · 48 m
Santé89 · 68 m
Commerces37 · 185 m
Sport/Loisirs19 · 215 m
Enseignement18 · 253 m
Tourisme10 · 185 m
Transports8 · 324 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire de Rechèvres224 m · Public
Lycée
Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade494 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Joseph505 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean520 m · Privé
Médico-social
Institut André Beule565 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1