UN APPARTEMENT 2 pièces — 399 400 €
125 BD MORTIER 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AX41
Contenance1 745 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395887. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 9
Revenus
27 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Adrienne BollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Adrienne BollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Adrienne BollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
FougèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Adrienne BollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
278 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+3 894,0% évolution globale
318 658 €prix moyen
2025
399 400 €
7 007 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
515 000 €
7 254 EUR/m² +60,9% 2025
320 000 €
6 154 EUR/m² -41,8% 2025
550 000 €
6 322 EUR/m² +3 448,4% 2025
15 500 €
-16,2% 2025
18 500 €
-19,6% 2023
23 000 €
1 917 EUR/m² -95,2% 2023
480 000 €
8 421 EUR/m² +46,3% 2022
328 000 €
6 979 EUR/m² +1,8% 2022
322 320 €
10 744 EUR/m² -43,0% 2022
565 000 €
6 494 EUR/m² +50,7% 2022
375 000 €
7 212 EUR/m² +108,3% 2022
180 000 €
9 474 EUR/m² -57,7% 2022
425 890 €
8 190 EUR/m² -51,0% 2020
869 851 €
7 908 EUR/m² +32,7% 2019
655 500 €
5 959 EUR/m² +95,7% 2019
335 000 €
5 877 EUR/m² -9,5% 2019
370 000 €
7 115 EUR/m² +1,4% 2019
365 000 €
7 766 EUR/m² +1 950,6% 2019
17 800 €
-91,5% 2019
210 000 €
9 545 EUR/m² -31,1% 2019
305 000 €
6 489 EUR/m² -49,2% 2019
600 000 €
6 667 EUR/m² +55,0% 2018
387 000 €
6 789 EUR/m² +97,4% 2018
196 000 €
8 909 EUR/m² -52,2% 2017
410 000 €
7 455 EUR/m² +3,8% 2017
395 000 €
4 759 EUR/m² +1 480,0% 2017
25 000 €
2 083 EUR/m² -87,5% 2017
200 600 €
6 687 EUR/m² -30,8% 2016
290 000 €
5 577 EUR/m² -5,5% 2014
307 000 €
5 904 EUR/m² +1 605,6% 2014
18 000 €
-94,9% 2014
350 000 €
6 140 EUR/m² +3 400,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2727)
Services publics1181 · 22 m
Santé660 · 20 m
Commerces383 · 44 m
Transports339 · 70 m
Sport/Loisirs65 · 135 m
Enseignement55 · 209 m
Tourisme44 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin209 m · Public
Ecole
E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin215 m · Public
Ecole
E.E.PU PIERRE FONCIN EA 8 rue Pierre Foncin225 m · Public
Ecole
E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles344 m · Public
Médico-social
Hopital de jour Haxo416 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune