UNE MAISON 4 pièces — 123 820 €
35 RUE PRINCIPALE 36800 LE PONT-CHRETIEN-CHABENET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 820 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²1 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C341
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395824. Sources et méthode
Contexte du quartier
450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +235,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pont-Chrétien-Chabenet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Le Pont-Chr�tien-Chabenet (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pont-Chrétien-Chabenet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ChabenetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault820 m
ChabenetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault820 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+106,4% évolution globale
91 910 €prix moyen
2025
123 820 €
1 510 EUR/m² +106,4% Vente actuelle 2023
60 000 €
732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics5 · 581 m
Sport/Loisirs3 · 483 m
Enseignement1 · 865 m
Santé1 · 280 m
Transports1 · 834 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE PONT-CHRETIEN-CHABENET
24permis récents
24logements autorisés
2 334 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement151 m²1