UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

39 RUE HAUTE 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Vendu le 20 juin 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AC193
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395814. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bords de Seine

Revenus

20 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
1747 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Arquebuse / La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Arquebuse / PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+63,6% évolution globale
97 501 €prix moyen
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² +40,6%
2024
64 000 €
985 EUR/m² -14,7%
2024
75 000 €
2 143 EUR/m² +18,1%
2023
63 500 €
2 268 EUR/m² -33,2%
2023
95 000 €
3 065 EUR/m² -27,5%
2021
131 000 €
1 871 EUR/m² +79,5%
2021
73 000 €
2 517 EUR/m² -57,1%
2021
170 000 €
2 099 EUR/m² +76,9%
2021
96 100 €
2 746 EUR/m² +14,4%
2020
84 000 €
2 400 EUR/m² -25,3%
2020
112 510 €
2 679 EUR/m² +22,3%
2019
92 000 €
3 067 EUR/m² +12,2%
2018
82 000 €
2 645 EUR/m² +0,7%
2018
81 400 €
2 713 EUR/m² -52,1%
2018
170 000 €
2 099 EUR/m² +19,3%
2017
142 500 €
1 781 EUR/m² +67,6%
2017
85 000 €
2 429 EUR/m² -13,3%
2014
98 000 €
1 485 EUR/m² +78,2%
2014
55 000 €
1 310 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
3 000 EUR/m²316 m2025
29 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 241 EUR/m²362 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (315)

Services publics151 · 13 m
Santé64 · 71 m
Commerces54 · 1 m
Sport/Loisirs21 · 88 m
Transports16 · 47 m
Enseignement8 · 194 m
Tourisme1 · 363 m

Écoles (10)

Collège
Collège Henri IV542 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Valery585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur585 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mercier Saint Paul733 m · Privé

Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES

57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

5

7 logements449 m²1