UNE MAISON 3 pièces — 350 000 €

23 RUE PROFESSEUR EINSTEIN 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Vendu le 22 septembre 2025
4 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 360 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle O160
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395748. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Closeaux-Les Martinets

Revenus

19 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
57%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 031
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
3148 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Lycée Darius Milhaud - Benoit MalonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Lycée Darius Milhaud - Benoit MalonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Fort du Kremlin-BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
595 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,6% évolution globale
322 500 €prix moyen
2025
350 000 €
4 118 EUR/m² +18,6% Vente actuelle
2019
295 000 €
3 471 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
350 000 €
4 118 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
465 000 €
5 167 EUR/m²399 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
425 000 €
5 380 EUR/m²251 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (602)

Services publics243 · 84 m
Transports140 · 152 m
Santé93 · 142 m
Sport/Loisirs53 · 134 m
Commerces42 · 266 m
Enseignement25 · 187 m
Tourisme6 · 326 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Mohamed Megrez172 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Darius Milhaud187 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benoit Malon260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard373 m · Public

Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE

71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

90 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1