UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
2 RUE RAYMOND BOULOGNE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH147
Contenance7 311 m²
Préfixe836
SectionBH
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395746. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois de Limayrac
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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BarouxTisséo314 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+26,0% évolution globale
200 554 €prix moyen
2025
160 000 €
3 556 EUR/m² +1 677,8% Vente actuelle 2025
9 000 €
-94,3% 2025
156 675 €
3 197 EUR/m² -29,1% 2024
221 000 €
3 348 EUR/m² -2,6% 2024
227 000 €
3 439 EUR/m² +19,5% 2023
190 000 €
3 878 EUR/m² -24,9% 2022
253 000 €
3 563 EUR/m² -26,6% 2022
344 853 €
4 365 EUR/m² +119,1% 2021
157 407 €
3 498 EUR/m² -20,1% 2021
197 000 €
2 985 EUR/m² -34,2% 2021
299 225 €
3 439 EUR/m² +36,0% 2020
220 000 €
3 333 EUR/m² +0,9% 2020
218 000 €
1 535 EUR/m² +29,5% 2019
168 300 €
3 366 EUR/m² -34,5% 2019
257 000 €
2 954 EUR/m² +46,0% 2019
176 000 €
2 667 EUR/m² -42,3% 2019
305 000 €
3 861 EUR/m² +37,2% 2019
222 300 €
3 269 EUR/m² +5,4% 2018
210 870 €
2 424 EUR/m² -31,0% 2017
305 688 €
3 218 EUR/m² +34,7% 2016
227 000 €
2 609 EUR/m² +26,1% 2016
180 000 €
2 727 EUR/m² -23,4% 2016
235 000 €
2 701 EUR/m² +38,2% 2016
170 000 €
2 500 EUR/m² +36,8% 2015
124 250 €
2 485 EUR/m² -42,1% 2015
214 500 €
2 466 EUR/m² +12,9% 2015
190 000 €
2 676 EUR/m² -41,5% 2015
325 000 €
4 063 EUR/m² +95,2% 2015
166 500 €
2 523 EUR/m² -16,4% 2015
199 170 €
3 018 EUR/m² +262,1% 2015
55 000 €
1 222 EUR/m² -73,2% 2015
205 000 €
2 356 EUR/m² +56,3% 2014
131 200 €
2 678 EUR/m² -19,0% 2014
162 000 €
2 455 EUR/m² -22,9% 2014
210 000 €
1 511 EUR/m² +65,4% 2014
127 000 €
2 646 EUR/m²Biens comparables
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