UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

6 RUE DE LA TOUR 66740 LAROQUE DES ALBERES
Vendu le 13 janvier 2025
1 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AN327
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395745. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laroque-des-Albères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque-des-Alb�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
12,70%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque-des-Albères

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

LAROQUE-DES-ALBÈRES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Rue du Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
LAROQUE-DES-ALBÈRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport552 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D2 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+3,9% évolution globale
127 961 €prix moyen
2025
135 000 €
1 985 EUR/m² +68,8%
2025
80 000 €
1 067 EUR/m² -44,7% Vente actuelle
2024
144 730 €
2 068 EUR/m² -42,1%
2022
250 000 €
2 404 EUR/m² +233,3%
2019
75 000 €
1 596 EUR/m² -7,4%
2017
81 000 €
2 025 EUR/m² -37,7%
2014
130 000 €
1 857 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
3 333 EUR/m²322 m2025
75 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 067 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
261 000 €
3 838 EUR/m²471 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics54 · 19 m
Santé27 · 64 m
Commerces11 · 86 m
Sport/Loisirs11 · 187 m
Enseignement2 · 425 m
Tourisme2 · 424 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle464 m · Public

Permis de construire Commune de LAROQUE DES ALBERES

212permis récents
254logements autorisés
27 152 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements293 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

2 logements38 m²1