UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €
114 BD DE LAMBALLE 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AT500
Contenance2 006 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395742. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)15
Résatao Orl8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Lamballe - Quai DRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
Lamballe - Quai DRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
Lamballe - Quai DTAO (Orléans)96 m
LAMBALLE 1Résatao Orl102 m
LAMBALLE 2Résatao Orl146 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
815 m 🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
821 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+108,3% évolution globale
99 187 €prix moyen
2025
125 000 €
1 623 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
136 000 €
1 511 EUR/m² +16,2% 2025
117 000 €
1 300 EUR/m² +9,3% 2025
107 000 €
1 726 EUR/m² -6,6% 2025
114 500 €
1 487 EUR/m² +27,1% 2025
90 100 €
1 453 EUR/m² -24,0% 2024
118 600 €
1 540 EUR/m² +0,9% 2024
117 600 €
1 307 EUR/m² +38,4% 2023
85 000 €
1 417 EUR/m² -37,0% 2022
135 000 €
2 213 EUR/m² +3,8% 2022
130 000 €
1 688 EUR/m² +18,2% 2021
110 000 €
1 429 EUR/m² +12,9% 2020
97 400 €
2 164 EUR/m² -14,6% 2020
114 000 €
1 481 EUR/m² +45,5% 2019
78 350 €
1 264 EUR/m² +4,5% 2019
75 000 €
1 210 EUR/m² -29,9% 2019
107 000 €
1 390 EUR/m² +52,9% 2019
70 000 €
1 148 EUR/m² -17,6% 2019
85 000 €
1 371 EUR/m² -20,6% 2018
107 000 €
1 390 EUR/m² +17,6% 2018
91 000 €
1 492 EUR/m² +30,0% 2018
70 000 €
1 148 EUR/m² -2,8% 2017
72 000 €
1 180 EUR/m² -26,2% 2017
97 500 €
1 266 EUR/m² +4,8% 2016
93 000 €
1 525 EUR/m² +24,0% 2016
75 000 €
1 210 EUR/m² +25,0% 2015
60 000 €
779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics120 · 24 m
Santé81 · 44 m
Commerces32 · 24 m
Sport/Loisirs24 · 226 m
Enseignement17 · 205 m
Transports7 · 176 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Ferragu304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Ferragu308 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat341 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubrais360 m ·
Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS
233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement148 m²1