UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €

73 RUE DU PETIT MONTARAN 45770 SARAN
Vendu le 28 février 2025
1 919 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain267 m²
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN318
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962913. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 919 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Chêne Maillard

Revenus

25 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Population active721
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Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

EscuresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
EscuresTAO (Orléans)80 m
EscuresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
ESCURES 2Résatao Orl80 m
ESCURES 1Résatao Orl149 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
298 m
🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
306 m
🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,9% évolution globale
126 167 €prix moyen
2025
142 000 €
1 919 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2019
120 000 €
1 622 EUR/m² +3,0%
2014
116 500 €
756 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
142 000 €
1 919 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir

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Équipements (207)

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Commerces42 · 451 m
Santé21 · 591 m
Sport/Loisirs8 · 632 m
Enseignement7 · 610 m
Tourisme6 · 613 m
Transports4 · 716 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Brel575 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel584 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chêne Maillard795 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chêne Maillard883 m · Public
Collège
Collège André Chêne1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

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