UN APPARTEMENT 4 pièces — 380 000 €
6 RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CD387
Contenance1 904 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395704. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caserne Mellinet
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
St-DonatienImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
St-DonatienNaolib198 m
St DonatienImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
St DonatienAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent201 m
St DonatienAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent204 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+32,8% évolution globale
159 121 €prix moyen
2025
185 912 €
4 225 EUR/m² -51,1% 2025
380 000 €
4 368 EUR/m² +90,0% Vente actuelle 2023
200 000 €
3 922 EUR/m² +75,6% 2023
113 863 €
2 648 EUR/m² -15,9% 2023
135 456 €
2 656 EUR/m² +11,1% 2022
121 948 €
2 772 EUR/m² -25,8% 2022
164 264 €
2 527 EUR/m² -13,6% 2022
190 051 €
2 406 EUR/m² +44,7% 2022
131 368 €
2 681 EUR/m² +30,1% 2022
100 983 €
2 463 EUR/m² -41,8% 2022
173 406 €
2 588 EUR/m² +47,5% 2022
117 552 €
2 672 EUR/m² -36,3% 2022
184 531 €
2 599 EUR/m² -12,4% 2022
210 688 €
2 422 EUR/m² +24,4% 2022
169 385 €
2 566 EUR/m² +44,9% 2022
116 876 €
2 718 EUR/m² +0,9% 2022
115 800 €
2 632 EUR/m² -0,9% 2022
116 809 €
2 655 EUR/m² -38,7% 2022
190 417 €
2 473 EUR/m² +67,8% 2022
113 452 €
2 767 EUR/m² -33,7% 2022
171 171 €
2 555 EUR/m² +43,7% 2022
119 153 €
2 708 EUR/m² -31,1% 2022
172 990 €
2 661 EUR/m² +28,2% 2022
134 896 €
2 645 EUR/m² -18,9% 2022
166 355 €
2 559 EUR/m² -1,9% 2022
169 554 €
2 649 EUR/m² +41,8% 2022
119 569 €
2 717 EUR/m² -7,8% 2022
129 665 €
2 646 EUR/m² -39,1% 2022
212 773 €
2 474 EUR/m² +80,0% 2022
118 186 €
2 749 EUR/m² -31,5% 2022
172 410 €
2 573 EUR/m² +28,4% 2022
134 324 €
2 798 EUR/m² -31,1% 2022
195 003 €
2 533 EUR/m² -5,5% 2022
206 333 €
2 456 EUR/m² +20,8% 2022
170 761 €
2 627 EUR/m² -7,1% 2022
183 734 €
2 517 EUR/m² +55,5% 2022
118 153 €
2 685 EUR/m² -14,3% 2022
137 892 €
2 704 EUR/m² -1,5% 2022
140 020 €
2 745 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (734)
Santé335 · 133 m
Services publics233 · 35 m
Commerces75 · 182 m
Enseignement34 · 202 m
Sport/Loisirs32 · 268 m
Transports20 · 55 m
Tourisme5 · 304 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Alice Guy202 m · Public
Collège
Collège Saint-Donatien423 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien430 m · Privé
Lycée
Lycée Livet512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Agenêts661 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1