UNE MAISON 4 pièces — 268 000 €
5 IMP DES DAHLIAS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²2 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle NK51
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionNK
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395640. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coopérative
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde24
Arrêts les plus proches
Jean MonnetCarpostal Agde132 m
Jean MonnetCarpostal Agde140 m
Jean MonnetCarpostal Agde158 m
Centre HospitalierCarpostal Agde343 m
Centre HospitalierCarpostal Agde347 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
268 000 €prix moyen
2025
268 000 €
2 851 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Services publics172 · 75 m
Santé124 · 97 m
Commerces58 · 148 m
Transports13 · 317 m
Enseignement7 · 75 m
Tourisme7 · 116 m
Sport/Loisirs6 · 491 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières266 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Auguste Loubatières272 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor496 m · Public
Collège
Collège Paul-Émile Victor548 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Raymond Fages597 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1