UNE MAISON 4 pièces — 87 000 €
35 RUE JOSEPH BUINEAU 53400 CRAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²1 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE484
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395552. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Craon (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Craon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande20
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent15
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PiscineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent136 m
PISCINE - CRAON (53CRAOpiscR)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande136 m
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PiscineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent136 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D771Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Départementale D771Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
676 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-63,8% évolution globale
163 500 €prix moyen
2025
87 000 €
1 061 EUR/m² -63,7% Vente actuelle 2023
240 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CRAON
137permis récents
186logements autorisés
18 030 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mai 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
7 logements591 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement115 m²1