UNE MAISON 6 pièces — 88 000 €

511 AV D ALSACE LORRAINE, 59500 DOUAI
Vendu le 18 septembre 2025
898 EUR/m²

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL112
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro112

Contexte du quartier

1 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Polygone Hameau de Wagnonville

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO9
RHDF-59-P29
EVEOLE;TAD EVEOLE7
RHDF-59-P3A5

Arrêts les plus proches

Ecole d'ArtillerieEVEOLE;TAD EVEOLE411 m
Ecole d'ArtillerieEVEOLE;TAD EVEOLE436 m
DOUAI - Pont d'Ocre - Rue DelabyRHDF-62-SCO619 m
DOUAI - Pont d'OcreRHDF-59-P2621 m
Pont d'OcreEVEOLE;TAD EVEOLE639 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-23,5% évolution globale
128 600 €prix moyen
2025
88 000 €
898 EUR/m² -53,3% Vente actuelle
2023
188 400 €
2 298 EUR/m² +53,2%
2022
123 000 €
1 618 EUR/m² +7,0%
2019
115 000 €
1 402 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
88 000 €
898 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
142 000 €
1 578 EUR/m²56 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
253 400 €
2 534 EUR/m²73 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1