UNE MAISON 4 pièces — 323 550 €

5751 CHE DE LA BROSSE COULOT 71710 MONTCENIS
Vendu le 26 décembre 2025
3 052 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 550 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 307 m²
Prix/m²3 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A253
Contenance3 307 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395121. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +123,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcenis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Population active724
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcenis (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcenis

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
323 550 €prix moyen
2025
323 550 €
3 052 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 3p
52 000 €
491 EUR/m²862 m2025
106 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 895 EUR/m²1.2 km2025
95 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 755 EUR/m²1.5 km2025
94 m²
Voir

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Ecole primaire du Vieux Château833 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCENIS

32permis récents
53logements autorisés
4 649 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

10 logements1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement278 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement140 m²1