UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
34 RUE DU PAS DE CIBLE 71710 MONTCENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 257 m²
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD399
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059030. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcenis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montcenis (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcenis
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D680Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 755 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Lycée
Lycée polyvalent Léon Blum970 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Vieux Château1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire sud Michelet1.2 km · Public
Lycée
Ecole de production Le Creusot1.4 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Molette1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MONTCENIS
32permis récents
53logements autorisés
4 649 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
10 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement278 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement140 m²1