UNE MAISON 5 pièces — 705 000 €
8 ALL DES ROUGES GORGES 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 705 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV54
Contenance1 491 m²
Préfixe011
SectionBV
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395117. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Veyrier
Revenus
43 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SIBRA36
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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BULLOZ FRUITIERESIBRA137 m
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PIC VERTSIBRA199 m
PIC VERTSIBRA203 m
PIC VERTSIBRA209 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
705 000 €prix moyen
2025
705 000 €
7 663 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (65)
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Tourisme2 · 706 m
Transports1 · 772 m
Écoles (3)
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Ecole primaire privée bilingue de Haute-Savoie ANNECY LE VIEUX ANNECY928 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1