UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €
9003 RES LES CRETES A CAMUSSO 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AO33
Contenance5 250 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394620. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Crêtes
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
La Ciotat36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
La BucelleLa Ciotat80 m
La BucelleLa Ciotat80 m
BucelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
La ClairetteLa Ciotat100 m
La ClairetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m 🚗
Départementale D141Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Départementale D141Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,7% évolution globale
210 995 €prix moyen
2025
175 000 €
3 977 EUR/m² -35,2% 2025
270 000 €
3 649 EUR/m² +36,9% Vente actuelle 2025
197 200 €
7 888 EUR/m² -47,2% 2025
373 500 €
4 104 EUR/m² +38,3% 2025
270 000 €
3 857 EUR/m² +3,9% 2025
259 850 €
4 331 EUR/m² +41,2% 2025
184 000 €
4 182 EUR/m² -43,1% 2025
323 260 €
4 041 EUR/m² +447,9% 2024
59 000 €
-74,8% 2024
234 500 €
3 608 EUR/m² +8,1% 2024
216 950 €
4 254 EUR/m² +20,5% 2024
180 000 €
4 390 EUR/m² -19,8% 2024
224 500 €
3 805 EUR/m² -13,7% 2024
260 180 €
4 003 EUR/m² +51,8% 2023
171 400 €
4 285 EUR/m² +471,3% 2023
30 000 €
-83,8% 2023
185 000 €
4 512 EUR/m² +4,4% 2023
177 270 €
4 029 EUR/m² -44,6% 2022
320 000 €
3 019 EUR/m² +80,6% 2022
177 170 €
4 429 EUR/m² +608,7% 2022
25 000 €
-91,2% 2022
285 000 €
2 689 EUR/m² +78,1% 2022
160 000 €
3 137 EUR/m² -48,2% 2022
309 100 €
3 397 EUR/m² +48,3% 2022
208 450 €
3 533 EUR/m² -34,9% 2022
320 000 €
3 902 EUR/m² +33,4% 2022
239 900 €
4 066 EUR/m² +139,9% 2022
100 000 €
2 381 EUR/m² -63,6% 2022
275 000 €
2 989 EUR/m² +57,1% 2022
175 000 €
4 268 EUR/m² -35,2% 2022
270 000 €
2 967 EUR/m² -19,4% 2022
335 000 €
3 722 EUR/m² +21,8% 2022
275 000 €
3 056 EUR/m² +32,9% 2021
207 000 €
3 450 EUR/m² +25,5% 2021
165 000 €
3 750 EUR/m² +2,1% 2021
161 620 €
4 041 EUR/m² -4,9% 2021
170 000 €
3 400 EUR/m² +580,0% 2021
25 000 €
-88,3% 2021
212 800 €
3 274 EUR/m² -24,0% 2021
280 000 €
2 642 EUR/m² -7,9% 2021
304 000 €
2 868 EUR/m² +35,1% 2020
225 000 €
3 082 EUR/m² +63,6% 2020
137 500 €
1 297 EUR/m² -14,1% 2020
160 000 €
3 333 EUR/m² +1,3% 2020
158 000 €
3 591 EUR/m² -15,8% 2020
187 550 €
3 179 EUR/m² -25,0% 2020
250 000 €
2 778 EUR/m² +11,3% 2020
224 550 €
3 509 EUR/m² +32,1% 2019
170 000 €
2 615 EUR/m² -30,8% 2019
245 500 €
2 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (270)
Services publics136 · 39 m
Santé83 · 172 m
Commerces23 · 111 m
Sport/Loisirs10 · 725 m
Transports10 · 65 m
Enseignement6 · 348 m
Tourisme2 · 948 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ciotat58 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Roger Le Guérec147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Le Guérec199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert694 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay736 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1