UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 600 €
6 RUE LOBET 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 600 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AR172
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394584. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Citibus45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La PosteCitibus127 m
La PosteCitibus133 m
Les Halles Victor HugoCitibus178 m
Victor HugoCitibus189 m
Passerelle Victor HugoCitibus214 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+57,2% évolution globale
69 314 €prix moyen
2025
89 600 €
2 084 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2024
70 320 €
3 907 EUR/m² +58,9% 2023
44 260 €
2 213 EUR/m² -44,0% 2023
79 000 €
1 612 EUR/m² +111,8% 2022
37 300 €
2 072 EUR/m² -80,8% 2021
194 000 €
1 980 EUR/m² +438,9% 2021
36 000 €
1 800 EUR/m² -69,0% 2020
116 100 €
1 433 EUR/m² +231,7% 2020
35 000 €
1 944 EUR/m² 0,0% 2018
35 000 €
2 500 EUR/m² +7,7% 2017
32 500 €
1 806 EUR/m² -56,7% 2014
75 000 €
2 273 EUR/m² +31,6% 2014
57 000 €
1 239 EUR/m²Biens comparables
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