UN APPARTEMENT 3 pièces — 52 000 €
7 RUE PASSERE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle G2372
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394483. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -60,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,66%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Place du BourguetZOU ! Proximité97 m
Place du BourguetZOU ! Proximité102 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Place Martial SicardZOU ! Scolaire199 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-67,9% évolution globale
181 375 €prix moyen
2025
52 000 €
867 EUR/m² -82,2% Vente actuelle 2025
292 500 €
2 925 EUR/m² +252,4% 2021
83 000 €
1 297 EUR/m² -39,0% 2021
136 000 €
850 EUR/m² -73,5% 2021
513 880 €
2 595 EUR/m² +1 735,3% 2019
28 000 €
1 333 EUR/m² -95,4% 2018
614 000 €
3 101 EUR/m² +250,9% 2017
175 000 €
1 232 EUR/m² +253,5% 2016
49 500 €
798 EUR/m² -4,8% 2016
52 000 €
867 EUR/m² -56,7% 2016
120 000 €
1 935 EUR/m² +50,0% 2016
80 000 €
2 105 EUR/m² -50,6% 2015
162 000 €
1 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics98 · 20 m
Santé78 · 76 m
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Tourisme3 · 118 m
Transports2 · 523 m
Écoles (4)
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc155 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER309 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT418 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier780 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1