UNE MAISON 4 pièces — 292 000 €

6044 RUE DU PETIT CANAIS 35740 PACE
Vendu le 28 février 2025
2 863 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE216
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394235. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

31 510 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
40%Cadres
Population active942
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pac� (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1213 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
319 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pacé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla12
STAR10

Arrêts les plus proches

Pie NeuveSTAR86 m
Pie NeuveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla86 m
Pie NeuveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla96 m
Pie NeuveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla104 m
Pie NeuveSTAR115 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
145 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
191 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
355 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
370 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,8% évolution globale
282 333 €prix moyen
2025
292 000 €
2 863 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2021
330 000 €
2 946 EUR/m² +46,7%
2014
225 000 €
2 009 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
376 000 €
3 686 EUR/m²364 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
386 870 €
3 830 EUR/m²379 m2025
101 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
292 000 €
2 863 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (36)

Services publics23 · 90 m
Santé11 · 366 m
Commerces2 · 292 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique le Haut Chemin1.2 km · Public
Collège
Collège Saint-Gabriel1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de PACE

301permis récents
1 041logements autorisés
88 442 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
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