UNE MAISON 5 pièces — 143 600 €

51 RUE SAINT CHARLES 59110 LA MADELEINE
Vendu le 30 avril 2025
1 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 600 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB505
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro505

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394189. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1

Revenus

19 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
56%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA37
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

MontgolfierILEVIA311 m
La MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA331 m
La MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA331 m
MontgolfierILEVIA340 m
MontgolfierILEVIA353 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
661 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+68,9% évolution globale
141 443 €prix moyen
2025
143 600 €
1 841 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2024
205 000 €
3 254 EUR/m² -3,1%
2022
211 500 €
4 147 EUR/m² +17,5%
2022
180 000 €
2 857 EUR/m² +100,0%
2018
90 000 €
1 154 EUR/m² +20,0%
2016
75 000 €
1 471 EUR/m² -11,8%
2015
85 000 €
1 349 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
257 800 €
3 223 EUR/m²450 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
264 000 €
3 385 EUR/m²327 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
165 000 €
2 063 EUR/m²469 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1