UNE MAISON 7 pièces — 375 000 €

431 AV ELOI DUCOM 40000 MONT-DE-MARSAN
Vendu le 30 décembre 2025
2 344 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 266 m²
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM159
Contenance2 240 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393811. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +71,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crouste

Revenus

20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
5608 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
1697 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

MOVIMA (Mont de Marsan)43
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6

Arrêts les plus proches

Jean LarrieuMOVIMA (Mont de Marsan)197 m
Jean LarrieuMOVIMA (Mont de Marsan)202 m
Petit BousquetMOVIMA (Mont de Marsan)289 m
Petit BousquetMOVIMA (Mont de Marsan)292 m
Maison du HandicapMOVIMA (Mont de Marsan)384 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
2 344 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

79%
UNE MAISON · 7p
210 000 €
1 364 EUR/m²1.2 km2025
154 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN

465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1