UN APPARTEMENT 4 pièces — 369 328 €
3 RUE BERTHE BOISSET GRELINGER 94150 RUNGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 328 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 888 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M218
Contenance859 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393708. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
60%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rungis (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
17,123,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rungis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie400 m
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie403 m
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie411 m
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie415 m
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie438 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+0,3% évolution globale
282 236 €prix moyen
2025
268 607 €
3 783 EUR/m² +35,8% 2025
197 759 €
4 120 EUR/m² -29,1% 2025
279 000 €
4 810 EUR/m² +44,0% 2025
193 719 €
4 122 EUR/m² -34,9% 2025
297 514 €
4 020 EUR/m² +46,6% 2025
203 008 €
3 830 EUR/m² -24,1% 2025
267 435 €
3 820 EUR/m² -29,8% 2025
380 866 €
4 232 EUR/m² +30,4% 2025
291 993 €
3 946 EUR/m² +42,1% 2025
205 487 €
3 877 EUR/m² -51,1% 2025
420 427 €
4 043 EUR/m² +111,2% 2025
199 025 €
3 755 EUR/m² -28,9% 2025
279 971 €
4 000 EUR/m² -28,0% 2025
388 908 €
3 889 EUR/m² +46,7% 2025
265 092 €
3 842 EUR/m² -9,9% 2025
294 354 €
4 146 EUR/m² -25,2% 2025
393 340 €
4 470 EUR/m² +40,9% 2025
279 096 €
3 987 EUR/m² +17,8% 2025
236 856 €
3 701 EUR/m² -8,7% 2025
259 419 €
3 760 EUR/m² -7,3% 2025
279 859 €
3 782 EUR/m² +0,9% 2025
277 497 €
3 750 EUR/m² +24,9% 2025
222 191 €
4 040 EUR/m² +11,6% 2025
199 176 €
4 238 EUR/m² -48,1% 2025
383 528 €
4 169 EUR/m² +37,0% 2025
279 891 €
3 782 EUR/m² -24,2% 2025
369 328 €
3 888 EUR/m² +70,6% Vente actuelle 2025
216 473 €
4 084 EUR/m² -33,5% 2025
325 663 €
3 831 EUR/m² +2,9% 2025
316 576 €
3 861 EUR/m² +41,3% 2025
223 982 €
4 226 EUR/m² +125,4% 2025
99 358 €
3 974 EUR/m² -67,6% 2025
306 489 €
4 142 EUR/m² -28,6% 2025
428 991 €
4 206 EUR/m² +93,1% 2025
222 113 €
4 191 EUR/m² +16,3% 2025
190 991 €
4 064 EUR/m² -47,6% 2025
364 812 €
4 242 EUR/m² -4,9% 2025
383 420 €
3 687 EUR/m² +86,4% 2025
205 661 €
3 880 EUR/m² -29,1% 2025
290 120 €
4 029 EUR/m² -31,3% 2025
422 514 €
4 225 EUR/m² +42,9% 2025
295 581 €
3 994 EUR/m² +9,8% 2025
269 292 €
3 847 EUR/m² +0,9% 2024
266 851 €
3 606 EUR/m² -16,0% 2024
317 518 €
4 536 EUR/m² +33,7% 2023
237 561 €
4 168 EUR/m² -11,3% 2023
267 760 €
4 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Services publics172 · 161 m
Santé47 · 318 m
Commerces32 · 102 m
Transports30 · 138 m
Sport/Loisirs16 · 268 m
Enseignement10 · 102 m
Tourisme4 · 524 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Ecole Médicis392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Grange495 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Antes705 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source844 m · Public
Collège
Collège les Closeaux872 m · Public
Permis de construire Commune de RUNGIS
26permis récents
810logements autorisés
43 023 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements2 179 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
145 logements1
Permis de construire avr. 2024
3
3 logements42 m²1
Permis de construire juin 2022
5
14 logements802 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement373 m²1