UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
4 RUE VICTOR HUGO 31180 ST GENIES BELLEVUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²2 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AN17
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393696. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-Bellevue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-Bellevue (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-Bellevue
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Tisséo15
Arrêts les plus proches
BordettesTisséo44 m
BordettesTisséo48 m
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MottesTisséo289 m
MottesTisséo299 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 318 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire publique862 m · Public
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1
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1
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