UNE MAISON 5 pièces — 327 000 €

15 RUE DE KERVIGNAC 29100 DOUARNENEZ
Vendu le 23 juillet 2025
3 238 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 327 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²3 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AT82
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393548. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ploare 1

Revenus

22 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Population active819
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douarnenez (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
820 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,8 EUR/m²
180 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douarnenez

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2013 - 20/07/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1990 - 20/05/1990

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla17
Tud'Bus (Douarnenez Communauté)17
BreizhGo en Finistère1

Arrêts les plus proches

4 VentsTud'Bus (Douarnenez Communauté)141 m
4 VentsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla141 m
4 VentsTud'Bus (Douarnenez Communauté)169 m
4 VentsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
Morvan LebesqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla346 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
327 000 €prix moyen
2025
327 000 €
3 238 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 638 EUR/m²314 m2025
105 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
327 000 €
3 238 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
158 000 €
1 564 EUR/m²328 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Santé18 · 439 m
Services publics15 · 35 m
Sport/Loisirs7 · 157 m
Commerces5 · 604 m
Tourisme1 · 380 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Laënnec1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Philomène1.5 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris1.5 km · Public
Collège
Collège Jean Marie Le Bris1.5 km · Public

Permis de construire Commune de DOUARNENEZ

314permis récents
812logements autorisés
54 153 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement110 m²1