UNE MAISON 4 pièces — 469 000 €
CHE DES DREBINES 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 469 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 391 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AJ426
Contenance776 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393484. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tully-Châtelard
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
EVAD3
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Tully lavoirRéseau STAR'T225 m
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Tully lavoirAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha232 m
Tully lavoirRéseau STAR'T232 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005E9Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-45,3% évolution globale
489 909 €prix moyen
2025
421 000 €
4 839 EUR/m² -7,5% 2025
455 000 €
5 230 EUR/m² -9,0% 2025
500 000 €
5 747 EUR/m² +6,6% 2025
469 000 €
5 391 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
455 000 €
5 230 EUR/m² +1,3% 2025
449 000 €
5 161 EUR/m² +5,6% 2024
425 000 €
4 885 EUR/m² -12,7% 2024
487 000 €
5 729 EUR/m² +6,1% 2024
459 000 €
5 276 EUR/m² -8,0% 2024
499 000 €
5 871 EUR/m² -35,2% 2022
770 000 €
10 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Services publics127 · 95 m
Commerces44 · 149 m
Santé25 · 261 m
Sport/Loisirs7 · 463 m
Enseignement5 · 545 m
Transports3 · 246 m
Écoles (10)
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Institut médico éducatif357 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS726 m · Public
Collège
Collège Champagne828 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les Cygnes THONON LES BAINS838 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
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8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
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