UNE MAISON 5 pièces — 267 000 €

6 IMP RAMIR 49610 SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE
Vendu le 22 juillet 2025
2 967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain529 m²
Prix/m²2 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA244
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393356. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Melaine-sur-Aubance

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Melaine-sur-Aubance (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Melaine-sur-Aubance

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3

Arrêts les plus proches

BrissacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO435 m
BrissacIRIGO435 m
BrissacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO435 m
BrissacIRIGO443 m
BrissacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO443 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+39,1% évolution globale
196 200 €prix moyen
2025
267 000 €
2 967 EUR/m² +48,3% Vente actuelle
2024
180 000 €
2 571 EUR/m² -18,9%
2022
222 000 €
2 467 EUR/m² +85,0%
2020
120 000 €
2 000 EUR/m² -37,5%
2014
192 000 €
3 200 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
267 000 €
2 967 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
2 710 EUR/m²219 m2025
93 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
263 000 €
2 922 EUR/m²818 m2025
90 m²
Voir

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Ecole élémentaire publique Bellevue1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE

163permis récents
199logements autorisés
22 306 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

2 logements294 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement137 m²1
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1

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Permis de construire déc. 2024

1

1 logement70 m²1