UN APPARTEMENT 4 pièces — 73 000 €
62 AV DE LA ROUDET 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC6
Contenance31 895 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393239. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charrauds-le Pentey
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,39%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)38
Arrêts les plus proches
Le PinteyCalibus (Libourne)121 m
Le PinteyCalibus (Libourne)122 m
Le PinteyCalibus (Libourne)122 m
La RoudetCalibus (Libourne)168 m
La RoudetCalibus (Libourne)173 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D910E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,3% évolution globale
103 217 €prix moyen
2025
133 000 €
1 727 EUR/m² +103,1% 2025
65 500 €
992 EUR/m² +12,9% 2025
58 000 €
879 EUR/m² -56,3% 2025
132 650 €
1 474 EUR/m² +165,3% 2025
50 000 €
758 EUR/m² -52,4% 2025
105 000 €
1 364 EUR/m² +43,8% 2025
73 000 €
948 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 364 EUR/m² 0,0% 2025
105 000 €
1 591 EUR/m² +10,5% 2025
95 000 €
1 439 EUR/m² -32,1% 2024
140 000 €
1 818 EUR/m² +17,9% 2024
118 720 €
2 374 EUR/m² +19,9% 2024
99 000 €
1 100 EUR/m² -14,2% 2024
115 400 €
1 499 EUR/m² -24,3% 2024
152 500 €
1 981 EUR/m² +134,6% 2024
65 000 €
1 083 EUR/m² -43,0% 2023
114 000 €
1 481 EUR/m² -20,3% 2023
143 000 €
1 589 EUR/m² +1 687,5% 2023
8 000 €
119 EUR/m² -94,7% 2023
150 000 €
1 948 EUR/m² +63,7% 2023
91 650 €
1 389 EUR/m² -2,5% 2023
94 000 €
1 221 EUR/m² -6,5% 2023
100 500 €
1 595 EUR/m² +25,6% 2023
80 000 €
1 212 EUR/m² -33,3% 2023
120 000 €
1 558 EUR/m² -13,0% 2023
138 000 €
1 533 EUR/m² +2,2% 2023
135 000 €
2 045 EUR/m² +8,5% 2022
124 400 €
1 616 EUR/m² +56,3% 2022
79 600 €
1 206 EUR/m² -37,3% 2022
127 000 €
1 649 EUR/m² +15,5% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² -9,1% 2022
121 000 €
1 571 EUR/m² +36,7% 2022
88 500 €
1 149 EUR/m² -8,8% 2022
97 000 €
1 516 EUR/m² +9,0% 2022
89 000 €
1 780 EUR/m² -7,3% 2022
96 000 €
1 247 EUR/m² +8,6% 2022
88 400 €
982 EUR/m² -23,1% 2021
115 000 €
1 494 EUR/m² +20,4% 2021
95 500 €
1 061 EUR/m² +46,9% 2021
65 000 €
985 EUR/m² -27,8% 2021
90 000 €
1 364 EUR/m² -22,4% 2021
116 050 €
1 872 EUR/m² +26,1% 2021
92 000 €
1 394 EUR/m² -22,7% 2021
119 000 €
1 545 EUR/m² +19,0% 2020
100 000 €
1 299 EUR/m² -27,5% 2020
138 000 €
896 EUR/m² +48,4% 2020
93 000 €
1 388 EUR/m² +16,3% 2020
80 000 €
1 194 EUR/m² -46,3% 2020
149 000 €
1 656 EUR/m² +48,3% 2020
100 500 €
1 523 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil409 m · Public
Médico-social
ITEP RIVE DROITE1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1