UNE MAISON 5 pièces — 63 000 €
34 RUE RENE CASSIN 09300 LAVELANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C522
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392826. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coume-Gabre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lavelanet (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavelanet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Mouvement de Terrain17/04/2001 - 17/04/2001
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+320,0% évolution globale
53 000 €prix moyen
2025
63 000 €
808 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2022
69 500 €
1 178 EUR/m² +13,9% 2019
61 000 €
782 EUR/m² +8,0% 2018
56 500 €
958 EUR/m² +276,7% 2016
15 000 €
192 EUR/m²Biens comparables
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