UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
37 RUE DU SIMPLON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BF93
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392338. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 20
Revenus
26 120 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER66 m
bd OrnanoTransilien;TER;RER66 m
SimplonTransilien;TER;RER71 m
SimplonTransilien;TER;RER71 m
SimplonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
543 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+19,6% évolution globale
276 767 €prix moyen
2025
275 000 €
8 871 EUR/m² -8,3% 2025
300 000 €
7 500 EUR/m² -20,1% Vente actuelle 2025
375 540 €
8 164 EUR/m² +3 029,5% 2025
12 000 €
-96,1% 2024
306 000 €
6 652 EUR/m² -9,4% 2024
337 770 €
7 343 EUR/m² -33,0% 2023
504 000 €
8 129 EUR/m² -31,0% 2023
730 000 €
5 840 EUR/m² +217,4% 2022
230 000 €
8 846 EUR/m² -54,7% 2022
507 695 €
9 066 EUR/m² +81,3% 2022
280 000 €
9 333 EUR/m² +1 373,7% 2022
19 000 €
-92,4% 2021
249 000 €
8 300 EUR/m² -54,7% 2021
550 000 €
9 016 EUR/m² +83,3% 2021
300 000 €
8 824 EUR/m² -45,9% 2020
555 000 €
8 952 EUR/m² +101,8% 2020
275 000 €
9 167 EUR/m² +1 427,8% 2019
18 000 €
-94,8% 2019
349 000 €
9 432 EUR/m² +384,7% 2018
72 000 €
5 538 EUR/m² -78,0% 2018
327 000 €
7 109 EUR/m² +2 080,0% 2018
15 000 €
-11,8% 2018
17 000 €
-94,6% 2017
315 000 €
3 795 EUR/m² -0,6% 2017
317 000 €
6 891 EUR/m² +10,1% 2017
288 000 €
9 290 EUR/m² +1 007,7% 2016
26 000 €
-85,3% 2015
177 000 €
5 900 EUR/m² -48,8% 2014
346 000 €
5 672 EUR/m² +50,4% 2014
230 000 €
6 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4739)
Services publics2147 · 14 m
Commerces1226 · 53 m
Santé762 · 27 m
Transports342 · 42 m
Tourisme137 · 118 m
Enseignement77 · 132 m
Sport/Loisirs48 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux140 m · Public
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Collège Marie Curie178 m · Public
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E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon215 m · Public
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Collège Gérard Philipe245 m · Public
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E.P.PR SAINTE-MARIE 8 rue Championnet265 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune