UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

2 AV DU HAMEAU DES ROUAS 91150 MORIGNY-CHAMPIGNY
Vendu le 19 décembre 2025
3 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain867 m²
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle J545
Contenance867 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro545

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392208. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morigny-Champigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
24%Cadres
Population active2 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morigny-Champigny (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,917,5 EUR/m²
329 observations
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morigny-Champigny

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1996 - 19/09/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Les RouasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Les RouasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Les RouasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Les BlandardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
Les BlandardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
654 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 444 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 444 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 429 EUR/m²949 m2025
105 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
260 390 €
2 741 EUR/m²1.1 km2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics65 · 113 m
Santé20 · 490 m
Commerces11 · 260 m
Enseignement7 · 761 m
Transports6 · 699 m
Sport/Loisirs2 · 956 m
Tourisme1 · 893 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard780 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet828 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine828 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire LE PORT977 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Port1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MORIGNY-CHAMPIGNY

77permis récents
351logements autorisés
26 256 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

83 logements5 502 m²1
Permis de construire août 2023

1

2 logements256 m²1
Permis de construire juin 2023

1

3 logements267 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2023

1

83 logements5 717 m²1