UNE MAISON 4 pièces — 189 500 €
6 RUE DES ETANGS 91750 CHAMPCUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK163
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391922. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champcueil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champcueil (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,518,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champcueil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 18/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1999 - 01/06/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,7% évolution globale
279 935 €prix moyen
2025
260 000 €
2 626 EUR/m² +25,6% 2025
207 000 €
2 620 EUR/m² +102,9% 2025
102 000 €
1 020 EUR/m² -55,3% 2025
228 000 €
2 400 EUR/m² +20,3% 2025
189 500 €
2 399 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 532 EUR/m² -5,7% 2025
212 000 €
2 232 EUR/m² +11,3% 2024
190 500 €
2 411 EUR/m² -27,6% 2024
263 000 €
2 267 EUR/m² +25,2% 2024
210 000 €
2 658 EUR/m² +11,1% 2023
189 000 €
2 392 EUR/m² -13,3% 2023
218 000 €
2 759 EUR/m² -6,1% 2022
232 250 €
2 445 EUR/m² +6,1% 2021
219 000 €
2 305 EUR/m² +3,3% 2021
212 000 €
2 684 EUR/m² +9,1% 2021
194 312 €
2 460 EUR/m² +8,0% 2021
180 000 €
2 278 EUR/m² -23,1% 2021
234 000 €
2 463 EUR/m² +37,6% 2020
170 000 €
1 683 EUR/m² -10,5% 2020
190 000 €
2 405 EUR/m² +5,6% 2019
180 000 €
1 895 EUR/m² -23,4% 2019
235 000 €
2 474 EUR/m² +30,6% 2019
180 000 €
2 278 EUR/m² -23,1% 2019
234 000 €
2 463 EUR/m² +4,0% 2019
225 000 €
2 848 EUR/m² +19,7% 2019
188 000 €
2 380 EUR/m² -6,0% 2018
200 000 €
2 532 EUR/m² -4,3% 2018
209 000 €
2 646 EUR/m² -94,8% 2018
4 000 000 €
910 EUR/m² +1 851,2% 2018
205 000 €
2 595 EUR/m² -3,8% 2018
213 000 €
2 242 EUR/m² +2,9% 2018
207 000 €
2 620 EUR/m² +10,1% 2018
188 000 €
1 979 EUR/m² -10,5% 2017
210 000 €
2 211 EUR/m² +2,4% 2017
205 000 €
2 158 EUR/m² 0,0% 2017
205 000 €
2 595 EUR/m² -3,8% 2017
213 000 €
2 696 EUR/m² +2,9% 2017
207 000 €
2 179 EUR/m² -3,7% 2017
215 000 €
2 722 EUR/m² +1,4% 2017
212 000 €
2 232 EUR/m² +11,6% 2016
190 000 €
2 405 EUR/m² -7,8% 2016
206 000 €
2 608 EUR/m² +3,0% 2016
200 000 €
2 020 EUR/m² +5,3% 2016
190 000 €
2 405 EUR/m² -6,5% 2016
203 200 €
2 139 EUR/m² -1,8% 2016
207 000 €
2 179 EUR/m² -8,0% 2016
225 000 €
2 368 EUR/m² +66,7% 2015
135 000 €
1 337 EUR/m² -28,9% 2015
190 000 €
2 000 EUR/m² -13,2% 2015
219 000 €
2 305 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics28 · 1 m
Santé13 · 210 m
Sport/Loisirs11 · 192 m
Commerces3 · 253 m
Enseignement3 · 224 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle école publique249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chancolia290 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges332 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Le buisson1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMPCUEIL
88permis récents
150logements autorisés
15 417 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement138 m²1
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1 logement93 m²1