UN APPARTEMENT 1 pièce — 146 000 €
3 RUE ALEXANDRE GANDER 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K124
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391900. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léman-Grangette
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
cc-peva;EVAD4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
TrolliettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha120 m
TrolliettesRéseau STAR'T120 m
TrolliettesRéseau STAR'T120 m
Collège Jean-Jacques Rousseaucc-peva;EVAD162 m
MascottesRéseau STAR'T175 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+24,8% évolution globale
169 743 €prix moyen
2025
146 000 €
3 561 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2022
166 000 €
2 441 EUR/m² -41,8% 2021
285 200 €
3 169 EUR/m² +345,6% 2020
64 000 €
2 065 EUR/m² -55,2% 2019
143 000 €
2 103 EUR/m² -46,4% 2018
267 000 €
2 967 EUR/m² +128,2% 2015
117 000 €
2 017 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (911)
Services publics370 · 64 m
Santé254 · 40 m
Commerces211 · 210 m
Sport/Loisirs31 · 94 m
Enseignement19 · 169 m
Tourisme18 · 395 m
Transports8 · 519 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau95 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie237 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur514 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation du Léman THONON LES BAINS559 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON580 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1