UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
27 BD DE L EUROPE 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO59
Contenance14 050 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391818. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alexis-Montlouis
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Arrêts les plus proches
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha541 m
EuropeMONTELIBUS541 m
EuropeMONTELIBUS541 m
JabronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha556 m
JabronMONTELIBUS556 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,3% évolution globale
121 585 €prix moyen
2025
86 000 €
2 688 EUR/m² -18,1% 2025
105 000 €
2 333 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2025
106 000 €
2 524 EUR/m² -36,1% 2025
166 000 €
2 371 EUR/m² +23,9% 2025
134 000 €
2 233 EUR/m² -7,6% 2025
145 000 €
2 636 EUR/m² +11,5% 2025
130 000 €
2 321 EUR/m² -29,7% 2025
184 900 €
2 641 EUR/m² +54,1% 2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -18,9% 2025
148 000 €
2 741 EUR/m² +17,5% 2025
126 000 €
2 032 EUR/m² +14,5% 2024
110 000 €
2 037 EUR/m² +24,7% 2024
88 200 €
2 151 EUR/m² -38,3% 2023
143 000 €
2 344 EUR/m² +32,4% 2023
108 000 €
3 273 EUR/m² -15,3% 2023
127 500 €
2 056 EUR/m² +1,2% 2023
126 000 €
2 100 EUR/m² +40,0% 2023
90 000 €
2 195 EUR/m² -27,4% 2023
124 000 €
2 067 EUR/m² -23,5% 2023
162 000 €
2 613 EUR/m² +100,0% 2023
81 000 €
2 531 EUR/m² -16,9% 2023
97 500 €
2 321 EUR/m² -18,4% 2023
119 500 €
2 213 EUR/m² -11,5% 2023
135 000 €
2 500 EUR/m² -24,6% 2023
179 000 €
2 183 EUR/m² +33,6% 2022
134 000 €
2 233 EUR/m² +67,5% 2022
80 000 €
2 500 EUR/m² -50,6% 2022
162 000 €
2 613 EUR/m² -26,4% 2022
220 000 €
2 418 EUR/m² +131,6% 2022
95 000 €
2 262 EUR/m² -29,6% 2022
135 000 €
2 500 EUR/m² +3,8% 2022
130 000 €
2 407 EUR/m² +0,6% 2022
129 200 €
2 438 EUR/m² +72,3% 2022
75 000 €
1 829 EUR/m² -41,4% 2022
128 000 €
2 415 EUR/m² +0,0% 2022
127 950 €
2 414 EUR/m² -22,0% 2022
164 000 €
2 310 EUR/m² +78,3% 2022
92 000 €
2 190 EUR/m² -39,5% 2021
152 000 €
2 141 EUR/m² +28,8% 2021
118 000 €
1 903 EUR/m² +7,3% 2021
110 000 €
1 774 EUR/m² +25,0% 2021
88 000 €
2 095 EUR/m² +3,5% 2021
85 000 €
2 073 EUR/m² -34,9% 2021
130 600 €
2 177 EUR/m² +28,0% 2021
102 000 €
2 429 EUR/m² -14,9% 2021
119 900 €
1 934 EUR/m² +57,8% 2021
76 000 €
1 689 EUR/m² -5,0% 2021
80 000 €
2 424 EUR/m² -31,0% 2021
116 000 €
2 148 EUR/m² +31,8% 2021
88 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole publique Les champs592 m · Public
Ecole
Ecole publique Margerie594 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Margerie651 m · Public
Ecole
Ecole publique Saint James801 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Champs830 m · Public
Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
9 logements142 m²1