UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
47 CHE D ESPOULETTE 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BE218
Contenance1 066 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224158. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Géry-Beausseret
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Arrêts les plus proches
CabiacAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha85 m
CabiacMONTELIBUS85 m
CabiacMONTELIBUS85 m
CabiacMONTELIBUS138 m
CabiacMONTELIBUS138 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+83,1% évolution globale
96 144 €prix moyen
2025
119 000 €
2 975 EUR/m² -27,9% Vente actuelle 2025
165 150 €
+106,4% 2025
80 000 €
1 739 EUR/m² +33,3% 2023
60 000 €
1 667 EUR/m² -36,8% 2022
95 000 €
2 159 EUR/m² +955,6% 2021
9 000 €
-94,9% 2018
176 000 €
2 256 EUR/m² +170,8% 2016
65 000 €
1 477 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
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8 logements565 m²1
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1 logement50 m²1
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