UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 275 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 14000 CAEN
Vendu le 17 décembre 2025
3 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 275 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle HW23
Contenance2 208 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391723. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Revenus

19 980 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 298
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

NashvilleNomad Car (Région Normandie);TWISTO55 m
NashvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo55 m
NashvilleNomad Car (Région Normandie);TWISTO56 m
NashvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo59 m
NashvilleNomad Car (Région Normandie);TWISTO59 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m
🚗
Départementale D401Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Départementale D401Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D401Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-58,6% évolution globale
184 671 €prix moyen
2025
66 275 €
3 156 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2025
70 193 €
2 925 EUR/m² -12,1%
2025
79 900 €
3 329 EUR/m² +18,0%
2025
67 693 €
2 943 EUR/m² -2,6%
2025
69 500 €
3 310 EUR/m² +6,9%
2025
65 000 €
2 826 EUR/m² -86,1%
2024
468 316 €
2 168 EUR/m² +142,7%
2023
193 000 €
3 063 EUR/m² -39,9%
2023
321 000 €
1 698 EUR/m² -31,8%
2023
470 500 €
2 199 EUR/m² +194,1%
2014
160 000 €
1 951 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
78 000 €
4 105 EUR/m²152 m2025
19 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
89 000 €
4 684 EUR/m²152 m2025
19 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
114 000 €
5 700 EUR/m²956 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Santé63 · 512 m
Services publics32 · 512 m
Commerces21 · 503 m
Enseignement7 · 512 m
Tourisme6 · 513 m
Sport/Loisirs2 · 868 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Camille Claudel321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cinq Continents392 m · Public
Lycée
CaenSup Sainte-Ursule489 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François513 m · Privé
Ecole
école primaire Michel Trégore686 m · Public

Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1