UNE MAISON 5 pièces — 200 500 €

4 B CHE DU CLOS 31460 VENDINE
Vendu le 12 septembre 2025
1 743 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²1 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 322 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle ZE50
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391678. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 743 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vendine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
11%Cadres
Population active158
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Loyers de référence Vendine (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 13/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

VENDINE - Les 4 Coins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m
VENDINE - Les 4 Coins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport807 m
VENDINE - Les 4 Coins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport812 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+67,1% évolution globale
160 250 €prix moyen
2025
200 500 €
1 743 EUR/m² +67,1% Vente actuelle
2021
120 000 €
1 714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
200 500 €
1 743 EUR/m²0 m2025
115 m²
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