UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
1441 CHEM VX CHEMIN DE SAINTE MUSSE 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain937 m²
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ164
Contenance937 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391558. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 201 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Musse II
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
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Ch. Ste MusseRéseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
Maison des servicesRéseau Mistral;Téléphérique Faron185 m
Maison des servicesRéseau Mistral;Téléphérique Faron186 m
PoncetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron242 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
901 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
4 118 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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5
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